【导语】：南安人才社区购房优惠政策已整理，不同对象可享受优惠面积上限不同；同时补充限价房申购对象和相关优惠价格，还有相关常见问答等，详见正文。
2022南安大型人才社区购房政策
一、人才社区购房优惠政策
1、大专学历：可享受优惠100㎡面积上限
2、本科学历：可享受优惠120㎡面积上限
3、硕士研究生学历：可享受优惠140㎡面积上限
4、博士研究生学历：可享受优惠160㎡面积上限
5、高级工：可享受优惠100㎡面积上限
6、技师：可享受优惠120㎡面积上限
7、高级技师：可享受优惠140㎡面积上限
8、特技技师：可享受优惠160㎡面积上限
9、初级专技：可享受优惠100㎡面积上限
10、中级专技：可享受优惠120㎡面积上限
11、副高级专技：可享受优惠140㎡面积上限
12、正高级专技：可享受优惠160㎡面积上限
13、南安市第七层次人才：可享受优惠100㎡面积上限
14、泉州市第七层次人才：可享受优惠100㎡面积上限
15、南安市第六层次人才：可享受优惠120㎡面积上限
16、泉州市第六层次人才：可享受优惠120㎡面积上限
17、南安市第五层次人才：可享受优惠140㎡面积上限
18、泉州市第五层次人才：可享受优惠140㎡面积上限
19、南安市第四层次人才：可享受优惠160㎡面积上限
20、泉州市第四层次人才：可享受优惠160㎡面积上限
21、南安市第一至第三层次人才：可享受优惠180㎡面积上限
22、泉州市第一至第三层次人才：可享受优惠180㎡面积上限
23、ABC类福建省引进人才：可享受优惠180㎡面积上限
二、申购对象及享受优惠价格
拥护中国共产党的领导，遵纪守法、恪守职业道德且无失信等情形，在南安市稳定就业或自主创业满3个月的下列人才：
(一)高层次人才
1、经中共福建省委人才工作领导小组办公室审核确认的福建省引进人才(A、B、C类)。
2、经中共泉州市委人才工作领导小组办公室审核确认的泉州市一至七层次高层次人才。
3、经中共南安市委人才工作领导小组办公室审核确认的南安市一至七层次高层次人才。
(二)其他人才
1、全日制高校大专及以上学历毕业生，技工院校全日制高级工班、预备技师(技师)班毕业生。
2、取得高级工及以上职业资格人员。
3、取得初级及以上专业技术职称资格人员。
本人才社区预计市场销售均价约为7500元/平方米。参照《泉州市高层次人才安居保障规定》，此次人才限价房优惠面积的销售均价按上述市场销售均价的80%核定，超出可享受优惠面积上限标准的面积按市场销售价执行。人才限价房优惠面积内的销售均价约为6000元/平方米。
实际购买总价=优惠面积×优惠价格+(总面积-优惠面积)×市场销售价格。
(三)高层次人才
高层次人才购买人才限价房的，福建省引进人才(A、B、C类)、泉州市一至三层高层次人才、南安市一至三层高层次人才按180平方米的优惠面积上限标准购买。泉州市、南安市四、五、六、七层高层次人才分别按160平方米、140平方米、120平方米、100平方米的优惠面积上限标准购买。
(四)其他人才
1、全日制普通高校毕业生：博士研究生、硕士研究生、本科、大专分别按160平方米、140平方米、120平方米、100平方米的优惠面积上限标准购买。技工院校全日制高级工班、预备技师(技师)班毕业生，分别按相当于大专、本科学历认定。
2、取得高级工及以上职业资格人员：特级技师、高级技师、技师、高级工分别按160平方米、140平方米、120平方米、100平方米的优惠面积上限标准购买。
3、取得初级及以上专业技术职称资格人员：正高级、副高级、中级、初级分别按160平方米、140平方米、120平方米、100平方米的优惠面积上限标准购买。
三、常见问题解答
1、刚需和非刚需在买房时，销售价格有什么区别?
刚需和非刚需申购对象在销售价格上没有区别。在选房顺序上，同等条件下，刚需比非刚需更早选房。
2、此次人才社区的价格是多少?
本人才社区预计市场销售均价约为7500元/平方米。参照《泉州市高层次人才安居保障规定》，此次人才限价房优惠面积的销售均价按上述市场销售均价的80%核定，超出可享受优惠面积上限标准的面积按市场销售价执行。人才限价房优惠面积内的销售均价约为6000元/平方米。
实际购买总价=优惠面积×优惠价格+(总面积-优惠面积)×市场销售价格。
3、能买和优惠面积不一样的房子吗?
可以。
例如：南安市稳定就业或自主创业满3个月的全日制普通高校本科毕业生，可享受的优惠面积是120m²，意向购买8楼的四房两厅两户的142m²边套户型。
假设，该房子的市场销售价格定为7480元/m²，按照前述80%规定，那么优惠价格为5984元/m²，最后实际购买总价88.2640万元=优惠面积120×优惠价格5984+(总面积142-优惠面积120)×市场销售价格7480.
假设，按照住房公积金20%首付，首付为17.6528万元。实际人才享受的优惠折扣金额为17.9520万元。
4、有南安户口的全日制大专在校生可以购买吗?
不可以。
不满足全日制普通高校大专毕业，且已在南安市稳定就业或自主创业满3个月的条件。
另外，南安市户口不是必备条件。
5、买人才社区可以读哪个小学?
南安人才社区将纳入南安市梧桐实验小学(市直小学初定名)的招生服务区域。
6、买人才社区可以读哪个初中?
南安一中。
温馨提示：微信搜索公众号泉州本地宝，关注后在对话框中回复【限价房】可获泉州限价房申报入口/申请条件/优惠面积和价格/常见问答+人才认定标准等。
